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商品訊息功能
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商品訊息描述
24H商品訊息特點
數量：1入
顏色：藍色企鵝、橘色松鼠、紅色兔子、灰色狐狸
材質：防潑水尼龍布
商品尺寸：41x33x3 cm
(手提尺寸 32cm)
收納尺寸：20x8x2 cm
包裝尺寸：20x10x2 cm
重量：約140g
產地：中國
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構好用推薦站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
針對退休軍公教團體昨舉行反年金改革抗議活動，爆發推擠官員、立委的事件，前警大教授葉毓蘭今（20）日表示，台北市號稱全世界第二安全的城市，結果立法院外的刀片拒馬，就像重重鐵幕，「有需要用到這些東西嗎？這樣難道沒有影響國家的形象嗎？」
國民黨主席參選人郝龍斌今舉辦「協助年金陳抗者 義務律師團」記者會，律師葉慶元、蕭棋云、匡伯騰、張宸浩、成之介、楊俊毅、李承志、游敏傑、林妍君，國民黨立委賴士葆以及前警大教授葉毓蘭皆出席記者會。
葉毓蘭指出，昨天的抗爭活動，沒有一個人是贏家，而且在台灣當警察是最可憐的，雖然有26位民眾遭警方鎖定，恐被立委提告，但立委仍然質疑警方放水，保護不力。
葉毓蘭強調，軍公教團體的抗議，是因為攸關他們的生存權，而且這些退休軍公教警消，非常小心，既沒有動粗，也沒帶武器，不會像過去的陳雲林來台的時候，抗議民眾甚麼武器都帶，甚至用排泄物直接砸向警察，更別說與三年前的太陽花運動比較，根本不算甚麼。
葉毓蘭進一步說明，昨天蔡英文總統出面喊話，定調反年金改革是脫序的暴力行為，這樣先入為主的概念，難道沒有干預司法的嫌疑？這樣算不算教唆？「我們現在就要看法院要怎麼判這些案子了」。
郝龍斌則痛批，蔡英文曾說過「不顧人民感受，逼的人民上街頭，是執政者最大的暴力」，結果現在為了好康推推阻擋反年金改革的抗議民眾，架起層層的刀片拒馬，用暴力來對付這些無助的人民。
賴士葆也表示，政府是背信於軍公教團體，當初契約清清楚楚，結果政府不僅沒有保護他們，還大砍他們的退休金，是可忍孰不可忍，「會有這樣的抗爭行為」，也是正常的。
葉毓蘭最後呼籲，蔡英文還有3年多的執政期，希望她不要真的成為別人口中的「暴力小英」。
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